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38.13亿元!中华企业有望拿下 新江湾城纯宅地

作者:admin 发布日期:2019-10-17 15:31:25

9月11日,上海土地市场官方网站发布公告,宣布杨浦区万信社区91104单元b02-01地块(原d6,新江湾城街)招标出让中标候选人。中国企业的子公司上海润荣房地产有限公司以38.13亿元的最高有效投标在该地块的中标候选人中名列第一。如果没有意外,中国企业会如愿以偿地得到这个阴谋。总成交价38.108亿元,相当于底价约5.25万元/平方米,溢价约为0.02%。

上海市杨浦区新江湾社区n091104单元b2-01地块东至江湾城市路,南至b2-04公共绿地,西至b2-02、b2-03地块,北至小果路。该土地为住宅用地,出售面积45381.8平方米,容积率1.6。该地块总起拍价约为38.12亿元。

记者在采访中获悉,该地块于9月10日拍卖。经过彻底调查,参与拍卖的三家房地产公司分别是万科、华润和中国企业。经过一轮竞标,这家中国公司的上海润传房地产有限公司最终以38.13亿元的最高有效投标在该地块的中标候选人中名列第一。

据眼部调查,上海润钻房地产有限公司100%归中国企业a股上市房地产公司所有,其母公司是上海房地产(集团)有限公司,公开信息显示,中国企业有限公司成立于1954年4月,原名中国企业集团(China Enterprise Corporation),是经国务院批准成立的专门从事房地产开发和管理的国有企业。1993年9月,中国企业公司以公开发行的方式更名为“中国企业有限公司”。

上海市中心的住宅用地非常稀缺,荣欣保持了新江湾板块之前的最高交易记录。2016年7月,荣信中国以31.55亿元收购杨浦区新江湾市n091101单元a4-01(b3)地块,底价为每平方米52800元,溢价51%。2018年10月,荣欣世纪江湾开盘均价超过9万元/平方米,两小时内几乎售罄。目前,该行业新售出商品的平均成交价格约为9万元/平方米。

上海中原房地产市场分析师卢文喜(Lu wenxi)表示,从竞标者的角度来看,他们都是背景和实力都很强的房地产企业。虽然市场高度重视这个网站,但房地产企业的报价非常保守,底价也没有创下新的历史纪录。许多品牌开发商已经落户新江湾市。作为一家老牌本土企业,中国企业最近没有在公开市场上占有土地。此次征地将为其后续开发经营奠定良好基础。

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